日進市の不動産買取・マンション査定はお任せ！不動産売却との違い・買取業者を選ぶポイント

1．不動産売却とは

不動産売却の買主は主に個人です。不動産を売るというと、不動産会社の仲介による売却が一般的な方法でしょう。

個人の買主を探すために宣伝を行い、気に入ってもらえれば条件をすり合わせて契約を結びます。買主を探さなくてはいけないため、売却手続きが完了するまで時間がかかります。

しかし、不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある点が最大のメリットです。

2．不動産買取とは

不動産買取の買主は、不動産会社です。

不動産会社と条件をすり合わせて売却手続きを進めるため、買主を探す手間がかかりません。実際に手続きが完了するまでの時間も短縮できます。

買取なら売主の希望どおりに売却スケジュールが進められる反面、リスクを不動産会社が負担するため、不動産市場の相場価格よりも安い価格で売却しなければならない点がデメリットです。

1．価格交渉に応じてくれる

不動産買取は、不動産会社に査定金額を提示され、その金額をもとにして取引が進められます。しかし、その金額をそのまま鵜呑みにせず、不動産会社に価格交渉を行いましょう。

ただし、もっと高く買い取ってほしいという伝え方ではなく、対象物件にどのような価値があるのかをアピールして、より高く買い取りたいと感じてもらえるように交渉します。

2．査定価格が高い

買取業者が提示する査定金額には差があります。不動産買取の場合、査定金額がそのまま買取金額になるケースも少なくありません。できるだけ高い査定額を提示してくれる不動産会社を優先しましょう。

ただし、1社のみに依頼して決めるのではなく、複数の不動産会社に査定してもらってから比較すると、より高く買い取ってくれる業者が見つかります。

3．不動産買取の実績が豊富

不動産会社の多くは、ホームページで不動産買取の実績を掲載しています。

大切なのは、売却したい物件がある地域の買取実績が豊富かどうかです。また、ホームページなら実際に買取を依頼した売主から寄せられる、コメントや口コミを掲載している不動産会社も多くあります。

その地域において、買取実績が豊富であるかどうかをチェックしましょう。

4．わかりやすい説明をしてくれる

不動産の用語は、一般の方ではわからないような難しい言葉がたくさんあります。難しい言葉を使わず、一般の方でもわかりやすいように説明してくれる不動産会社は、お客様の目線に立ってサポートができるよい不動産会社といえるでしょう。